数码博主李杰灵9月1日在京东法拍以约872万元买下深圳南澳距海仅30米的住宅，计划改造成民宿并估算11年回本，但好友韩路激烈反对，称盐雾腐蚀会让装修快速报废。
房产从200万元起拍，在京东资产交易平台经10人报名、9216次围观、282次出价和244次延时，最终以8,716,539.03元落槌。
拍品是广东省深圳市龙岗区南澳镇水头沙村的一处住宅房产，属于司法拍卖一拍成交。
首付比例为15%约130万元，计划追加100万元装修费，前期总投资约230万元。
李杰灵咨询周边民宿同行后估算，未来月租金约2万元、经营收益约5万元，年入约85万，按总成本约1000万计算约11年可回本。他本人也承认朋友这个测算可能偏乐观。
韩路称“严重不支持”这笔投资，直指距海太近意味着高湿度和高盐雾环境，装修半年后就会变形，设备会被盐分腐蚀，房屋老化速度会是内陆房子的10倍以上。
不少博主认为，这房子本身就是天然的内容基地——从竞拍、装修改造到盐雾长测、台风直播，都能产出持续的流量，内容价值和流量变现可能远超民宿经营收入。
